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Reihenmittelhaus A2

Wohnfläche: 112,25 m²
Bezugsfertig!

Kaufpreis: € 348.000,-
Provisionsfrei vom Bauträger

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
package-box
1 Abstellraum
electric-car
2 Stellplätze

Eckdaten

Grundstück
176,34 m²

Wohnfläche
112,25 m²

Garten
95,74 m²

Terrasse
ca. 12 m²

2 Stellplätze
á ca. 12,5 m²

Raumkonzept

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut, Ruhelage

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer:

3,5%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag:

1,1%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

HWB A+ 14,5 kWh/m²a
fGEE A++ 0,43

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ACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen (max. € 42.000,-). Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.

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