GRÜNER LEBEN IM NACHHALTIGEN EIGENHEIM

Zukunftssicheres Investment
zwischen Donaubrise und Altstadt-Flair.

Wohngarten Pöchlarn — Investieren Sie in nachhaltige Immobilien!

Vier Einheiten sind befristet vermietet – deswegen ist der Wohngarten Pöchlarn jetzt für Anleger besonders interessant. Hier verbinden sich langfristige Werthaltigkeit und umweltbewusste Bauweise zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Warum jetzt investieren?

  1. Kontinuierliche Mietnachfrage 
  2. Attraktive Lage, Infrastuktur in der Umgebung
  3. Nachhaltigkeit sichert Zukunft & Werte
  4. Attraktive Renditen bis zu 4,6% netto
  5. Befristet vermietet, kein Leerstand
  6. Professionelles Management: Hausverwaltung inklusive

Anlegerpreis ab
€ 351.000,- netto
bis zu 4,6% Rendite

Kontakt aufnehmen
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Doppelhaus-
hälften
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Reihenhäuser
113 - 113
Wohnfläche in m²
Südseitige
Gärten
Höchste
Energie-
effizienz
Holzmassiv
Bauweise
Schlüsselfertiger
Fixpreis
Provisionsfrei
vom Bauträger
Entdecken

Zukunftssicheres Investment!

Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum (in allen 113 m2-Häusern), der auch als Büro genutzt werden kann, komplettieren die Garten-Ebene.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.

360°-Tour starten
Das A-Zimmer
Gleich neben dem Bad gelegen, empfiehlt sich dieser Raum als Schlafzimmer.
Das B-Zimmer.
Platz genug für ein Hochbett und freie Sicht auf den Garten. Ein Wohlfühlzimmer für Groß und Klein.
Das C-Zimmer.
Ein weiterer Rückzugsort zum Spielen, Schlafen oder für das ganz persönliche Home Office.
Der Wohnraum.
Weit offene Blickachsen in jeder Richtung eröffnen ein großzügiges Raumgefühl.
Der Essplatz
Kulinarik und Geselligkeit finden in unmittelbarer Nähe der Küche den allerbesten Platz.
Die Küche
Jeder Zentimeter sinnvoll genützt, jeder Anschluss bestmöglich gesetzt.
Die Bolzentreppe
Massive Holzstufen arrangiert zu einer schwerelosen Konstruktion. Ein Highlight für alle Sinne.
Die Galerie.
Eine Fläche, die viel Raum für Inspiration eröffnet. Die beste Basis für ein echtes Lieblingsplatzerl.
Das Badezimmer.
Die kleine Wellness-Oase in der ersten Etage. Komplett mit Waschtisch, Wanne und hochwertigen Armaturen.
Erkunden

Die Anlage

Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus an der Donau!

Das WohnGarten-Projekt in der Sporngasse in Pöchlarn umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Die Hauseingänge sind über einen Zugangsweg in der Anlage und über die Zufahrtsstraße an der Nordseite zu erreichen. In diesem Bereich wurden für jede Einheit 2 Stellplätze angelegt.

3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.

1

Die fossile Ära neigt sich dem Ende zu. Mit jährlich steigenden Energiepreisen ist also zu rechnen.

Woanders könnten diese Kostensteigerungen beträchtlich aufs Haushaltsbudget drücken – oder sogar die Finanzierung gefährden.

Ihr GED Wohlfühlhaus macht Sie weitgehend unabhängig von galoppierenden Energie-, Rohstoff- und Immobilienpreisen.

2

In Ihrem GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Tag an darin wohlfühlen können.

Planung, Ausstattung und Ausführung bewähren sich seit über 15 Jahren, in über 500 errichteten Häusern.

Dazu garantiert die erweiterte Gewährleistung, dass Sie sich auch in den ersten drei Jahren rundum entspannen können.

3

Die Finanzierung eines Vorsorgeobjektes wirft oft viele Fragen auf.

Mit umfassender Expertise in Fragen der Finanzierung und besten Kontakten zu regionalen Banken helfen wir Ihnen diese Hürde zu meistern.

Gemeinsam klären wir Anforderungen, Förderungsmöglichkeiten und individuelle Finanzierungs­möglichkeiten. So wird auch das Bankengespräch zu einem Wohlfühltermin.