GARTEN
PÖCHLARN
schönen blauen Donau
oder
mieten
zwischen Donaubrise und Altstadt-Flair.
Zukunftssicheres Zuhause
zwischen Donaubrise und Altstadt-Flair.
Mehr Grün? Weniger Lärm? Mehr Platz? Weniger Abhängigkeit von Öl und Gas? In Pöchlarn, der geschichtsträchtigen Nibelungenstadt bietet eine kleine, feine Niedrigstenergiehaus-Siedlung erfrischende Perspektiven. Vergeben werden noch 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 113 m²–117 m².
Einen Steinwurf vom Donauradweg und wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, präsentiert sich die mit südseitigen Gärten ausgestattete Anlage als attraktives Biotop für nachhaltig inspirierte, aktive und naturliebende Menschen jeden Alters.
Kaufen ab € 348.000,-
Mieten ab € 1.257,90
Schlüsselfertig
Energie-
Willkommen daheim!
Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.
Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.
Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.
Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits im Kaufpreis enthalten.
„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.
Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:
- Innentüren
- Komplette Sanitärausstattung
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Anstrich Wand- & Deckenflächen
- Fassade
- Bau-Endreinigung
Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.
Ziel ist es stets, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.
Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum (in allen 113 m2-Häusern), der auch als Büro genutzt werden kann, komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.
Die Anlage
Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus an der Donau!
Das WohnGarten-Projekt in der Sporngasse in Pöchlarn umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Die Hauseingänge sind über einen Zugangsweg in der Anlage und über die Zufahrtsstraße an der Nordseite zu erreichen. In diesem Bereich wurden für jede Einheit 2 Stellplätze angelegt.
Reiheneckhaus A1
Grundstück 275,58 m²
Garten 193,23 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig!
Weitere Infos
Reihenmittelhaus A2
Grundstück 176,34 m²
Garten 95,74 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig!
Weitere Infos
Reiheneckhaus A3
Grundstück 301,93 m²
Garten 219,58 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig!
Weitere Infos
Doppelhaushälfte C1
Grundstück 271,20 m²
Garten 188,85 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig!
Weitere Infos
Doppelhaushälfte E2
Grundstück 307,30 m²
Garten 221,50 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig!
Weitere Infos
3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.
1
Die fossile Ära neigt sich dem Ende zu. Mit jährlich steigenden Energiepreisen ist also zu rechnen.
Woanders könnten diese Kostensteigerungen beträchtlich aufs Haushaltsbudget drücken – oder sogar die Finanzierung gefährden.
Ihr GED Wohlfühlhaus macht Sie weitgehend unabhängig von galoppierenden Energie-, Rohstoff- und Immobilienpreisen.
2
In Ihrem GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Tag an darin wohlfühlen können.
Planung, Ausstattung und Ausführung bewähren sich seit über 15 Jahren, in über 500 errichteten Häusern.
Dazu garantiert die erweiterte Gewährleistung, dass Sie sich auch in den ersten drei Jahren rundum entspannen können.
3
Die Finanzierung eines Eigenheims wirft oft viele Fragen auf.
Mit umfassender Expertise in Fragen der Finanzierung und besten Kontakten zu regionalen Banken helfen wir Ihnen diese Hürde zu meistern.
Gemeinsam klären wir Anforderungen, Förderungsmöglichkeiten und individuelle Finanzierungsmöglichkeiten. So wird auch das Bankengespräch zu einem Wohlfühltermin.
